在现代社会中，包养关系并不少见，而在这种关系中，金主可能会出于各种原因选择赠与房产给被包养者。然而，如何确保这份赠与的房产权属清晰，确保被包养者的权益不受侵害，是一个值得深入探讨的话题。
首先，我们需要明确的是，房产赠与涉及到法律上的权属变更。根据中国《物权法》的规定，房产赠与需要经过公证和登记才能生效。公证是确保赠与行为真实、合法的重要步骤，而登记则是将房产权属变更落实到法律层面的关键环节。
为了确保被包养者能够顺利获得房产权属，建议采取以下步骤：
签订赠与合同：双方需要签订一份明确的赠与合同，详细列明房产的具体信息、赠与的意愿以及双方确认的条款。
进行公证：将赠与合同带到公证处进行公证，确保合同的合法性和有效性。
办理房产过户：在公证完成后，双方需前往房产管理部门办理房产过户手续。这包括填写房产转移登记申请表、提交相关材料（如身份证、房产证、赠与合同等），并缴纳相应的税费。
领取新的房产证：过户手续完成后，被包养者将获得新的房产证，标志着房产权属的正式转移。
在房产赠与过程中，可能存在一些风险，例如金主反悔或者第三方提出权利主张等。为了应对这些风险，被包养者可以采取以下措施：
保留证据：保存好所有的合同、公证书、过户手续等相关文件，以备不时之需。
法律咨询：在整个过程中，建议聘请专业的律师进行法律咨询，确保每一步都符合法律规定，保护自己的权益。
第三方担保：如果可能的话，可以通过第三方（如亲友或律师）进行担保，以增加赠与的可信度和安全性。
通过以上步骤和措施，被包养者可以最大限度地确保金主赠与的房产权属清晰，保护自己的合法权益。在这个过程中，法律知识和专业咨询起着至关重要的作用。希望本文能为那些身处类似境遇的人提供一些有用的指导和建议。
